Дренаж вокруг дома — сухой фундамент без луж и плесени
Отводим грунтовую воду от фундамента. Замерим уровень воды, определим тип грунта — скажем, какой дренаж нужен именно вашему дому: пристенный, кольцевой или их комбинация. Проект и смета бесплатно.
Ориентировочные цены на основные работы
Точная стоимость — после выезда инженера. Считаем только то, что действительно нужно.
| Услуга | Ед. | Цена |
|---|---|---|
| Кольцевой дренаж (глубина от 1 м) | п.м. | от 3 000 ₽ |
| Кольцевой дренаж (от 2 м) | п.м. | от 4 000 ₽ |
| Пристенный дренаж (от 1 м) | п.м. | от 3 000 ₽ |
| Пристенный дренаж (от 2 м) | п.м. | от 4 500 ₽ |
| Монтаж смотрового колодца (d 363/315) | шт. | от 3 500 ₽ |
| Монтаж смотрового колодца (d 460/400) | шт. | от 4 500 ₽ |
| Монтаж бетонного колодца | шт. | от 5 000 ₽ |
| Монтаж приёмного колодца (H 2,4 м) | шт. | от 25 000 ₽ |
| Установка дренажного насоса | шт. | от 2 500 ₽ |
| Проектирование дренажной системы | — | бесплатно |
Мысли, с которыми к нам приходят
Отмостка отводит поверхностную воду, дренаж — грунтовую. Это разные системы. На глинистых грунтах (около 70% участков в МО) отмостка без дренажа — как зонт без сапог. Мы замерим уровень воды и скажем честно: если дренаж не нужен — так и скажем. Если нужен — обоснуем цифрами.
В 90% случаев дренаж делают после строительства — это норма. Мы работаем аккуратно: вскрываем точечно, не повреждаем отмостку, восстанавливаем покрытия. Инженер покажет на месте, где именно пройдёт траншея. Через 2–3 недели не видно, что копали.
Зависит от трёх вещей: есть ли подвал, какой грунт, какой уровень воды. Пристенный — для подвалов: трубы вплотную к стене, обязательна гидроизоляция. Кольцевой — для перехвата грунтовых вод на расстоянии 1,5–3 м. Мы определим нужный тип на диагностике и предложим только то, что реально нужно.
Цена фиксируется в смете до начала работ — и не растёт. Всё, что может повлиять на стоимость (глубина, длина, грунт, колодцы, вывоз), мы определяем на диагностике. Никаких «а мы не знали, что тут глина». Если что-то пропустили — доделываем за свой счёт.
Четыре ситуации, в которых мы точно поможем
Каждый приходит со своей историей. Вот самые частые — и то, что мы гарантируем в каждой из них.
Из чего состоит услуга
Диагностика
Замер УГВ, тип грунта, расположение фундамента, точки скопления воды.
Проект и смета
Схема дренажа (пристенный, кольцевой или комбинация), расчёт колодцев. Фиксированная цена.
Земляные работы
Траншеи по проекту. Глубина определяется типом фундамента и УГВ.
Монтаж системы
Укладка геотекстиля, щебня, перфорированных труб. Установка смотровых и приёмного колодцев.
Проверка
Проливаем систему водой, проверяем уклоны и колодцы, восстанавливаем благоустройство.
Примерная стоимость за 30 секунд
Реальные результаты
До
После
Монтаж ливневой канализации в СНТ «Южные Дачи»
Обустройство ливневой канализации протяженностью 54 погонных метра в СНТ «Южные Дачи» с установкой 6 дождеприемных колодцев и приемного…
До
После
Обустройство дренажной канавы и временного заезда на участок перед началом строительных работ в деревне «Ильинское» Ступинского района
Обустройство дренажной канавы протяженностью 30 метров и временного заезда на участок в деревне Ильинское Ступинского района. Работы выполнялись…
До
После
Устройство кольцевого дренажа вокруг дома и поверхностного дренажа участка в СНТ «ВОИН»
Устройство кольцевого дренажа вокруг дома и поверхностного дренажа участка в СНТ «ВОИН» общей протяженностью 130 погонных метров с…
Часто спрашивают
От 3 000 ₽/п.м. для кольцевого или пристенного дренажа глубиной 1 метр. Для дома периметром 40 метров это 120 000 ₽ за работы и базовые материалы. Плюс 3 500–5 000 ₽ за каждый смотровой колодец (обычно 2–4 штуки) и 25 000 ₽ за приёмный колодец. Итоговый бюджет для типового дома — 180 000–280 000 ₽ под ключ.
Пристенный дренаж монтируется вплотную к стене фундамента, на глубину ниже подошвы на 20–30 см. Обязательна гидроизоляция стены. Применяется для домов с подвалом или цокольным этажом. Кольцевой располагается на расстоянии 1,5–3 м от дома, перехватывает грунтовые воды на подходе. Используется для домов без подвала.
Когда есть хотя бы одно из условий: дом построен на глинистом или суглинистом грунте, участок в низине или рядом с водоёмом, УГВ выше 2 метров, есть цокольный этаж или подвал с признаками влажности, зимой наблюдается пучение грунта и деформация отмостки. В Московской области 60–70% участков соответствуют этим критериям.
Для пристенного дренажа — на 20–30 см ниже подошвы фундамента. Для кольцевого — ниже расчётного сниженного УГВ, обычно 1–2 метра. Важно, чтобы дрены были ниже уровня промерзания грунта (в Подмосковье 1,2–1,4 м) — иначе система замёрзнет зимой. Глубина всегда рассчитывается индивидуально на основе замеров.
Перфорированные дренажные трубы (обычно ПНД d 110 мм) с фильтрующей обмоткой из геотекстиля, обратная засыпка промытым щебнем фракции 20–40 мм, смотровые колодцы по углам и на поворотах (обычно 2–4 штуки), приёмный колодец в нижней точке участка. Для участков без естественного уклона — насос для откачки воды.
При устройстве пристенного дренажа — обязательно. Фундамент откапывается до подошвы, и это идеальный момент для гидроизоляции (обмазочной или рулонной) и утепления плитным ЭППС. Делать эти работы отдельно — значит копать дважды. Мы всегда рекомендуем совмещать дренаж с гидроизоляцией.
Первое — диагностика: замер УГВ, осмотр гидроизоляции, проверка трещин. Если вода капиллярно поднимается через фундамент — нужна пристенная гидроизоляция и дренаж. Если поступает через трещины — ремонт трещин + дренаж. Если УГВ очень высокий — только комплекс дренажа с насосной станцией. Лечить надо причину, не следствие.
При правильной технологии — 25–30 лет. Ключевые факторы долговечности: обмотка труб геотекстилем (защита от заиливания), уклон 0,5–0,7% по всей длине, промытый щебень фракции 20–40 мм, промывка системы раз в 2–3 года через смотровые колодцы.
Остались вопросы? Проще позвонить.
Дренаж вокруг дома — инженерная система водоотведения, собирающая грунтовую воду и отводящая её от фундамента. Бывает пристенным (вплотную к стене, для подвалов) и кольцевым (на расстоянии 1,5–3 м от дома). Обязательно включает смотровые колодцы.
Зачем нужен дренаж вокруг дома
Грунтовые воды и паводковые осадки крайне негативно влияют на фундамент дома и отмостку вокруг него. Если ваш участок находится во влажном климате, на нём близко расположен первый водоупорный слой, а проникновению дождевой и талой воды мешает наличие глинистого грунта — вам не обойтись без системы отведения воды с участка. Очень часто уровень грунтовых вод высок там, где по границам участков протекает речка или располагается искусственный водоём.
Дренаж вокруг дома препятствует разрушению фундамента и отмостки, повышению влажности в доме и подвальном помещении, затоплению подвалов и появлению грибка на стенах подвалов и цокольных этажей.
Пристенный дренаж
Пристенный дренаж используется для защиты фундаментов, подвалов, погребов, цокольного этажа зданий и позволяет регулировать уровень грунтовых вод, не позволяя им подниматься выше проложенных дренажных труб. Основные причины подтопления подвальных помещений: нахождение участка в низине, особенности грунта, высокий уровень грунтовых вод, отсутствие ливневой канализации. Когда дом построен на суглинках и глинистых почвах, в местах капиллярного увлажнения почвы — обустройство пристенного дренажа обязательно.
Устройство пристенного дренажа проводят с соблюдением последовательности работ: откапывают фундамент до обнажения подошвы (ширина рва 25–80 см в зависимости от глубины заложения), устанавливают накопительные колодцы из бетонных колец или готовые пластиковые резервуары, проводят гидроизоляцию основания обмазочными или рулонными материалами, утепляют поверхность фундамента плитным ЭППС, устанавливают ревизионные колодцы по углам здания и на пересечениях коммуникаций.
Кольцевой дренаж
Кольцевой дренаж, также называемый траншейным — одна из самых эффективных систем отведения грунтовых вод от оснований зданий и сооружений. Это глубинный местный дренаж, предназначенный для защиты фундаментов, погребов, цокольных этажей, бетонных отмосток и подвалов зданий, расположенных на участках с высоким уровнем залегания грунтовых вод.
Для надёжной защиты фундаментных конструкций при закладке кольцевого дренажа необходимо выполнять условия по понижению УГВ внутри обслуживаемого периметра, обеспечению эффективного радиуса дренирования (расстояние от конструкций до оси дрен зависит от характера грунта, размеров фундамента и глубины закладки), функционированию системы с учётом климата — дрены располагают ниже уровня промерзания.
Глубинный дренаж
Глубинный дренаж — метод понижения грунтовых вод с помощью системы дренажных труб, уложенных по всему периметру осушаемого участка. Дрены расположены под уклоном, уровень их залегания обычно ниже уровня фундамента или фундаментной подушки. В случае отсутствия естественного уклона устраивают дренажные колодцы. Все дренажные трубы соединяются внутри дренажных колодцев. По отводной трубе вода сбрасывается к перепускному колодцу в самой нижней части участка. Внутри него могут устанавливаться насосы для перекачки воды за территорию.
Дренаж фундамента
Погодные условия Московской области самым неблагоприятным образом сказываются на долговечности фундаментов домов. Обильное количество осадков в осенний период и влага от таяния сугробов во время оттепелей накапливаются у основания зданий и при замерзании приводят к образованию трещин и разрушению фундамента. Если предотвратить накопление влаги и отвести её с территории участка, то фундаменту и самому дому ещё долгие годы не потребуется ремонт.
Дренаж фундамента нужен, если дом построен на глинистой почве с низким коэффициентом фильтрации, близко к поверхности залегают грунтовые воды, участок в низине и ежегодно подвергается подтоплению, в подвальное помещение или цокольный этаж проникает влага, в климатической зоне выпадает большое количество осадков, дом построен на низкозаглубленном фундаменте.
От чего зависит стоимость дренажа вокруг дома
Общая стоимость дренажа вокруг дома напрямую зависит от его протяжённости, глубины закладки дрен, необходимости использования дополнительных узлов (смотровых колодцев, обратных клапанов). Существенно влияет на цену устройство бетонного дренажного колодца и его обвязка. Не так ощутимо, но всё же может изменить стоимость сильная засорённость грунта строительным мусором. Рассчитать предварительную стоимость дренажных работ помогут наши специалисты — можно позвонить или оставить заявку для вызова инженера.
Расскажите про участок — определим, что нужно
Оставьте контакт — перезвоним и договоримся о выезде инженера.